1 октября 2023 года Telegram-канал «БашДТП» опубликована новость с заголовком «В Думе рассказали о налогах на воздух бани и туалеты для дачников», в которой автор ссылается на интервью РИА Новости с депутатом фракции КПРФ Государственной Думы Сергеем Гавриловым.
Для начала несколько ремарок в отношении исходной публикации. Темой разговора редакции РИА Новостей с господином Гавриловым являлся вопрос о правилах уплаты налогов на хозяйственные постройки, расположенные на дачных участках и огородах. Так, по словам депутата Государственной Думы, собственник земельного участка должен будет платить налог за баню, сарай, туалет, иное аналогичное сооружение, если эти строения относятся к хозяйственным постройкам. «Главный признак такой постройки — наличие прочного фундамента, который отличает её от схожих построек без фундамента, которые с землёй уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения (баня, туалет, сарай, теплица, навес и т. д.) уже не считаются объектами капитального строительства и налог с них платить граждане не должны»
, — говорит Гаврилов.
Например, депутат сообщает, что, исходя из разъяснения, данного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), если строение гражданина на его земельном участке, в том числе баня, сарай, туалет, имеют фундамент и все признаки капитального объекта, то гражданин, построивший этот объект, должен его зарегистрировать и легализовать в качестве объекта капитального строительства.
Подтверждение этому можно найти на сайте Росреестра в разделе «Вопрос-ответ», где, например, разобран кейс с теплицами, которые также являются некапитальным строением: «Необходимо отметить, что каркасные сборно-разборные теплицы не относятся к объектам недвижимости. Соответственно, такие сооружения учёту не подлежат. Постановке на государственный кадастровый учёт и оформлению в собственность подлежат только те теплицы, основанием которых является фундамент или иная конструкция, имеющая прочную связь с землёй»
.
И на странице того же сайта, в разделе «Федеральные новости»: «На садовом участке можно построить как жилой дом, так и сезонный. Гараж, баня, построенные на фундаменте, станут объектами капитального строительства и подлежат обязательной государственной регистрации, а также любой вид хозяйственного объекта. Хозяйственные постройки являются объектами некапитального строительства, не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной государственной регистрации»
.
Вернёмся к новости «БашДТП». В комментариях к ней разгорелась ожесточённая дискуссия с применением нецензурной лексики. Подписчики уже несколько дней обсуждают вопрос справедливости уплаты налогов за дачные постройки.
Читателей «БашДТП» ввёл в заблуждение яркий заголовок, который недвусмысленно давал понять, что налогом облагаются и бани и туалеты. Тогда как в теле новости информация подана достаточно корректно, цитируются слова депутата о том, в каких случаях постройки хозяйственного назначения налогом не облагаются, а также даётся ссылка на первоисточник информации, а именно статью РИА новости, где данная тема раскрывается полностью.
Но это не всё! В завершении опубликованной части интервью Сергей Гаврилов ссылается на Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) и говорит следующее: «Статья 407 НК РФ освобождает граждан от уплаты налога на одну хоз. постройку на личном участке, если её площадь не превышает 50 квадратных метров»
. Этот тезис народного избранника правдив, но не точен. На самом деле в упомянутой статьёй НК РФ количество таких строений не ограничено. Читаем Налоговый кодекс РФ, ст. 407 , п. 1. пп. 15, ч. 4: «Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)»
.
К слову, после публикации интервью с депутатом Гавриловым многие средства массовой информации подхватили эту тему. «Налог на баню» стал инфоповодом для «Российской газеты», Ленты.ру, «Московского комсомольца», «Комсомольской правды» и многих других. Все авторы цитируют статью РИА Новости почти дословно — их сообщения отразили ситуацию корректно и не вызвали столь сильного ажиотажа.
Так образом, прочитав полный текст сообщения, опубликованного на сайте РИА Новости и сопоставив с информацией на сайте Росреестра, можно сделать вывод о недостоверности публикации на «БашДТП». Дачники будут обязаны регистрировать хозяйственные постройки, только если они построены на фундаменте. Аначисление налога за зарегистрированные объекты капитального строительства на участке, по налоговым льготам, идёт только в том случае, если площадь каждой из построек превышает 50 квадратных метров.
Материал подготовлен в рамках совместного проекта учёных СФУ с «Лапша Медиа», направленного на разоблачение недостоверной информации.
